1986〜1996年築, 専有面積64.88㎡〜84.88㎡の平均販売価格
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朝日プラザウエスティ神戸
兵庫県神戸市西区大津和二丁目
/ 伊川谷駅 徒歩49分
1991年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,024万円
13.7万円/㎡
491
846
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AI査定結果
推定相場価格
1,024万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
846万円〜1,201万円
11.3万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年9月22日
朝日プラザウエスティ神戸
890万円（11.9万円/㎡）/ 2階 / 74.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は14.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 1,280万円 | 16.2万円 | 6階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/23 | 920万円 | 12.3万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 990万円 | 13.2万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,090万円 | 13.8万円 | 2階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 1,180万円 | 14.4万円 | 3階 | 81.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,170万円 | 14.8万円 | 2階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,099万円 | 12.4万円 | 2階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,199万円 | 13.6万円 | 2階 | 88.46㎡ | 4LDK | - |
| 2024/01/10 | 1,290万円 | 16.3万円 | 3階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,470万円 | 18.6万円 | 3階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,299万円 | 14.7万円 | 2階 | 88.46㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅49分 | 890万円 | 11.9万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/25 | ベル・アーバニティ西神戸 神戸市西区押部谷町福住 | 押部谷駅4分 | 790万円 | 11.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/02 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 890万円 | 12.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/29 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 650万円 | 11.5万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2026/06/30 | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 神戸市西区池上一丁目 | 伊川谷駅3分 | 730万円 | 12.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2026/08/02 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅32分 | 650万円 | 10.5万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。